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INTERVENTI URBANISTICI NEL V MUNICIPIO

INTERVENTI REALIZZATI O IN CORSO

(Elenco aggiornato a ottobre 2016)

 

Descrizione

Ubicazione

Strumento

Dimensioni SUL

Appart.

circa

Delibere

Note

Casale Rosso

V. Angeli – P. Pascali

PEEP

27.600 +2.400 mq residenziale

400+60

Del. C.C. 89/2002

Del.C.C. 137/2003

Del. C.C. 15/2006

Piano di Zona B34 del II PEEP Casale Rosso 1 e 2 - Lavori completati per circa 400 alloggi, mentre è in corso progetto per altri 60 alloggi.

Longoni -Maggiolino

Via del Maggiolino - Via Boglione

PEEP

36.200 mq residenziale

510

Del. C.C. 144/2003

Del. C.C. 245/2007

Del. C.C. 22/2011

Piano di Zona C24 del II PEEP Longoni – Lavori completati

M2 Collatino

Via Collatina

ADP firmato

23.400 mq  residenziale

20.000 metri cubi 

non residenziale

270

Del. C.C. 138/2001

 

Oneri derivanti anche da precedenti cubature commerciali : asilo nido + sede municipio – Lavori completati

Prampolini

Via Prampolini –Via Prenestina

ADP firmato

37.500 mq residenziale

530

Del. C.C. 109/2004

 

Compensazione Parco di Aguzzano – Oneri :  Infrastrutture viarie, sistemazione casali – Lavori completati

Centro Servizi Prenestino

Via Prenestina - Viale Togliatti

ADP firmato

4 palazzi uffici + 1 commerciale

0

 

Del.C.C. 205/2003

Acc.di Programma

Pianta Opere

Uffici e commerciale. Oneri per esproprio area di 55.000 mq per centro rottamazione + teatro municipale di 300 posti . Lavori avviati.

Soc. Nuova Collatina

V. Collatina (V. Birolli) – V. della Rustica

ADP firmato

14.000 mq  residenziale

5.000 mc 

non residenziale

200

Del. C.C. 122/2007

Del. C.C. 56/2011

Trasformazione da industriale a residenziale di 22.000 mc preesistenti  nel PRG + 28.000 mc da Compensazione Monti della Caccia – Oneri : Asilo nido – Lavori avviati

Litosud

Via Tor Sapienza - Via De Chirico

Bandi Minelli

26.000 mq  residenziale

350

 

Del. C.C. 171/2006

Del.Comm.Str. 53/2008

Bando per Trasformazione da industriale a residenziale con cessione 1/3 alloggi al comune anche in altre zone – Lavori completati

Aeroporto di Centocelle

Via di Centocelle

Area militare

11.000 mq residenziale

Altre strutture operative

160

Art. 81 del DPR 616/1977

Art. 93 del D.Lgs. 112/1998

Residenze Aeronautica Militare e Comando Interforze su area militare, completati con art. 81 del DPR 616/1977, che consente deroghe urbanistiche per interessi dello Stato.

Colaneri

Via Prenestina x Via Tor tre teste

Pr. Conv

Commerciale

0

 

Concessione edilizia su area edificabile non residenziale per struttura fast-food - Lavori avviati

Residence “I villini”

Via delle Ciliegie – Via  dell’Incoronata

Licenza

1.000 mq residenziale

10

 

Realizzazione in corso di circa 10 appartamenti in villini a schiera

Federici

Via dell’Omo

ADP firmato

130.000 mc 

non residenziale

0

 

Del.C.C. 19/2001

Del.C.C. 79/2005

Cessione dell’area di 75 ettari del Parco archeologico della Mistica con compensazioni edilizie in v. dell’Omo e in altre aree – Oneri:  realizzazione completata Prenestina Bis nel Tratto GRA – V. Tor Tre Teste.  Problemi con ANAS per complanare.

 

 

INTERVENTI AUTORIZZATI IN VIA DEFINITIVA

Descrizione

Ubicazione

Strumento

Dimensioni SUL

App.

circa

Delibere

Note

Collatina - Teatro dell’Opera

Via Petiti

ADP firmato

38.000 mq  residenziale

530

 

 

Del.C.C. 168/2006

Del.Comm.Str. 52/2008

Trasformazione da industriale a residenziale di 170.000 mc preesistenti  nel PRG – Oneri: realizzazione nuovi laboratori-magazzini Teatro dell’Opera. Il progetto non è ancora partito.

Atoi2 Tor Tre Teste

V. Tor Tre Teste – V. Nespole

ADP firmato

36.000 mq  residenziale

6.000 mq 

non residenziale

480

Del.C.C. 318/2005

Del.C.C. 19/2012

Del. G.C. 62/2012

BUR Lazio 52/2012

Trasformazione da commerciale a residenziale di 110.000 mc preesistenti  nel PRG + 27.000 mc da Compensazione Monti della Caccia – Oneri : Asilo nido + riqualificazione Parco Alessandrino + Allargamento V. Tor Tre Teste (V. Nespole-Prenestina Bis) con progetto approvato da Del. G.C. 62/2012

Lanzetta Poliambulatorio

V. Buttarelli - Tor Tre Teste

ADP firmato

4.000 mq  resid.

3.000 mq  non res

50

Del.C.C. 43/2006

Del.C.C. 84/2007

Trasformazione area di 13.000 mq da industriale a residenziale – Oneri: realizzazione nuovo Poliambulatorio ASL di 3.000 mq.

Il progetto si è fermato per problemi di finanziamento ASL.

SIMBIT (Marchetti& Mambrini)

V. Prenestina 944

Bandi Minelli

14.000 mq  residenziale

200

Del.C.C. 171/2006

Del.Com.Str.53/2008

Bando per Trasformazione da industriale a residenziale con cessione 1/3 alloggi al comune anche in altre zone.

Mistica PEEP

Via Tor tre teste

PEEP

25.000 mq  residenziale

300

Del.C.C. 145/2007

Del.C.C.  2/2010

Del. G.C. 347/2011

Piano di Zona B68 del II PEEP Tor Tre Teste – Compreso cubature private per cessione aree

Telese PEEP

Viale Telese

PEEP

4.000 mq  resid.

60

Del.C.C. 149/2007
Del.C.C. 1/2010

Piano di Zona A8 del II PEEP Casilino

PP sub comprensorio Quadraro

Via Costantini - Via Pierozzi

ERP in ambito SDO

9.000 mq resid.

1.300 mq non res.

110

Del.G.C. 81/2004

Fondi CEE.

No oneri

 

 

INTERVENTI CON ITER AVVIATO MA NON COMPLETATO

Descrizione

Ubicazione

Strumento

Dimensioni SUL

Appart

circa

Delibere

Note

PRINT Alessandrino

Perimetro quartiere Alessandrino

PRINT

20.000 mq

Residenziale

2.000 mq

non residenziale

Fino a 280

Del.G.C. 651/2006

Risposte singoli privati al bando Print su aree già edificabili con premi di cubatura ad oneri quasi triplicati . Oneri : Cessioni aree per piazza del  Colle Alessandrino, per Centro culturale, per spazi sportivi e sociali e per allargamento V. Pergolato.

PRINT Tor Tre Teste

Zona industriale via Bellavilla - V. Tor Tre Teste

PRINT

24.000 mq

complessivi

Fino a 300

Del.G.C. 651/2006

Risposte singoli privati al bando Print su area industriale con trasformazioni in residenziale ad oneri quasi triplicati. Oneri : Realizzazione spazi verdi, nuova viabilità e centro polifunzionale

La perla

Viale Togliatti - Via del Pergolato

Pr. Conv

4.700 mq residenziale

70

Conc. edilizia

Trattasi di concessione edilizia su area edificabile in parte già realizzata. Il proprietario ha partecipato al bando sul PRINT Alessandrino. Oneri : Realizzazione struttura sportiva coperta su V. Pergolato per 1.500 mq.

Metallurgia Cantarini

Via di Tor tre teste

Bando Housing

20.000 mq complessivi

260

Del. G.C. 222/2010

Del. G.C. 249/2010

Del. G.C. 74/2011

Del. G.C. 184/2012

Bando Housing. Il proprietario ha anche partecipato al bando sul PRINT Tor Tre Teste

Prog. trasformaz. urbanistica Collatina

Via Longoni -

Via Collatina

ADP

9.000 mq  residenziale

1.700 mq 

non residenziale

120

 

 

Trasformazione area di 36.000 mq  da industriale a residenziale e compensazione Parco della Marcigliana – Oneri: realizzazione asilo nido – Effettuata consultazione partecipativa il 20/10/2009. Delibera con atto d’obbligo in discussione al Consiglio Comunale.

Carrefour – 2

Viale Primavera

ADP

11.400 mq  resid.

1.100 mq non res.

160

Studio di fattibilità

Oneri: Realizzazione impianti sportivi per 20.000 mq, parco di 70.000 mq e auditorium di 1.000 mq

Soc. Artena

Via Artena

Bando Housing

 

 

 

Housing sociale da verificare

Soc. Torres

Via Costi

Piano casa

12.000

200

Conf. di servizi

Housing sociale Piano casa legge regionale. Trasformazione in residenze di palazzi a uffici.

Ex Fiorucci

Via Prenestina fronte Decathlon

Bandi Minelli

19.000 mq  residenziale

 

270

Del.Comm.Str. 86/2008

Bando per Trasformazione da industriale a residenziale con cessione 1/3 alloggi al comune anche in altre zone.  Stabile occupato

Casa calda – Capitolo S. Maria Maggiore

Via Tor Tre Teste - Via Casa Calda

ADP

78.000 mq resid.

6.000 mq non res.

1.000

 

ADP con parere favorevole in Conferenza di servizi degli uffici a chiusura del contenzioso con Capitolo S. Maria Maggiore su proprietà aree del Parco di Casacalda e parte del Parco Alessandrino

Centro carni

Viale Togliatti

SAP

143.000 mq resid.

94.000 mq non res.

 

2.000

Del.G.C.397/2009

Del.C.C.81/2010

 

Area ceduta ad AMA per garanzia prestito 92.000 Euro a banche. Possibile acquisizione banche e applicazione cubature previste nel  SAP (Studio Assetto Preliminare).   A settembre 2015 gli operatori del Centro Carni sono riusciti ad ottenere il rinnovo dei contratti per 12 anni+12, allontanando il pericolo di una rapida trasformazione dell’area.

 

INTERVENTI BLOCCATI

Descrizione

Ubicazione

Strumento

Dimensioni

App.

circa

Delibere

Note

Comprensorio Casilino

Via Tor de Schiavi  -  Via Acqua Bullicante

PP  Compr.

Casilino

220.000 mq resid.

 

 

3.100

Prog.direttore SDO

Del.C.C. 148/2002

Mem.G.C. 100/2009

Piano Preliminare

Procedura VAS

Rel. istruttoria VAS
Rich. blocco VAS

Aree sottoposte a vincoli archeologici, ma costruttori vincono ricorso al TAR nel 2006 e Memoria Giunta Alemanno del 2009 propone aumento da 0,5 a 1,3 mc/mq. Nel 2012 il Comune  presenta una variante alla Regione, che a giugno 2014 avvia una VAS (Valutazione ambientale Strategica) a seguito di una Relazione istruttoria. A dicembre 2014 la Giunta Marino chiede di bloccare l’iter VAS per rielaborare il PP Casilino.

Ex SNIA (Società Ponente 1978)

Largo Preneste  - Via Portonaccio

Relitti urbani

55.000 mq  residenziale

780

Del.G.C.154/2012

Mem.G.C.27/12/2013

Risposta al bando relitti urbani. Intervento ammissibile. Bloccato con memoria di Giunta del 27 dicembre 2013

Immobiliare Rucellai

Via Rucellai

Bando relitti urb.

4.137 mq

residenziale

60

Del.G.C.154/2012

Mem.G.C.27/12/2013

Risposta al bando relitti urbani. Intervento ammissibile. Bloccato con memoria di Giunta del 27 dicembre 2013

Gianni, Grilli

Colle Mentuccia

Bando relitti urb.

14.207 mq

residenziale

200

 

Del.G.C.154/2012

Mem.G.C.27/12/2013

Risposta al bando relitti urbani. Intervento ammissibile. Bloccato con memoria di Giunta del 27 dicembre 2013

Staffieri (ex depos. giudiziario)

V. Tor Tre Teste

Bando Housing

10.000 mq resid.

140

 

Del.G.C.315/2008

Del.C.C.23/2010

Del.G.C.327/2013

Risposta al bando Housing sociale. Intervento ammissibile. L’area a destinazione verde è l’ex deposito giudiziario su V. Tor Tre Teste. Bando revocato con Delibera G.C. 327/2014.

Tranquilli Leali

Parco Mistica- V. Tor Tre Teste

Bando Housing

48.000 mq  resid. 4.000 mq non res.

 

640

Del.G.C.315/2008

Del.C.C.23/2010

Del.G.C.327/2013

Risposta al bando Housing sociale. Intervento ammissibile.

L’area a destinazione agricola è compresa tra il confine del Parco Mistica e v. Tor Tre Teste. Bando revocato con Delibera G.C. 327/2014.

Edilizia 3P

Parco Casacalda - V. Tor Tre Teste

Bando Housing

29.000 mq

residenziale

3.000 mq non res.

380

 

Del.G.C.315/2008

Del.C.C.23/2010

Del.G.C.327/2013

Risposta al bando Housing sociale. Intervento ammissibile. L’area a destinazione verde è compresa tra il confine del Parco Casacalda e v. Tor Tre Teste. Bando revocato con Delibera G.C. 327/2014.